今年底将基本完成
农村土地承包经营权确权登记颁证
确权后对农村房屋政策变化很大
是近十几年变化最大的一年
比如建房审批严格化了
房屋建设规范化了
最具代表性的就是农房回收的变化
农房可能要回收了！
啊~我的妈呀 ！
房屋要回收！
到底咋回事，
快来一起看一看。
为解决农村房屋闲置问题，
让农村土地资源得到合理利用，
国家将加大对违法农房的回收力度。
那么哪些是违法农房呢？
大家注意了：
10类可能将被回收的农村房 NO。1
房主去世且无继承人的农村房屋。
NO。2
非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
NO。3
进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修。
NO。4
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
NO。5
一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户。
NO。6
未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的规定。
NO。7
城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
NO。8
长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
NO。9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房。
NO。10
已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
以上就是农村房屋新政策下
十种将可能被回收的农村房屋
老家有房子的朋友们要注意了！
.jpg)
.jpg)
.png)
