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今年全国卖地收入预计超3.8万亿 优质地块依然抢手

信息来源:第一财经日报 [微博 2017-03-30 09:04:46 关注度:221人次

今日,四川省农业厅召开新闻发布会,通报了2016年全省农产品质量安全情况。记者从发布会上获悉,今年四川省蔬果茶、肉蛋奶、蜂蜜、鱼等大宗农产品例行监测总体合格率99.6%,快速抽检合格率99.9%,未发生重大农产品质量安全事件...

  凤凰资讯 2016-12-27 17:54:00

  西藏99位唐卡等级画师作品集体亮相

  原标题:西藏99位唐卡等级画师作品集体亮相本报拉萨12月25日电(记者尕玛多吉 通讯员李键)23日,为期3天的西藏第六届唐卡艺术博览会在拉萨举行,自治区全部99位唐卡等级画师的精品唐卡首次集体亮相,呈现西藏唐卡的最高水平。本次“唐博会”包含“等级画师年度作品考核”

  凤凰资讯 2016-12-26 04:33:18

  福建援疆助昌吉州引进项目24个 总投资99.7亿

  原标题:福建援疆助昌吉州引进项目24个 总投资99.7亿2014年以来,福建对口支援新疆前方指挥部共实施援疆项目193个,总投资47.86亿元,使用援疆资金8.77亿元。福建对口支援新疆前方指挥部协助昌吉州引进产业项目24个,总投资99.7亿元,其中,已开工(落地)项目23个,完成投资81.3亿元...

  凤凰资讯 2016-12-25 12:24:00

  提案办理答复满意率达99%

  原标题:提案办理答复满意率达99%昨天会上,广州市政府秘书长唐航浩作关于办理市政协十二届五次会议以来提案和建议案工作情况的通报。他指出,2016年,广州市政府承办市政协十二届五次会议建议案2件,提案394件。截至目前,394件提案已办理答复完毕。其中,提案所提问题已经解决或基本解决的193件...

  凤凰资讯 2016-12-24 03:00:30

  全新景逸X5售7.99万-10.89万元

  99万-10.89万元12月17日,东风风行全新景逸X5在广州正式上市。全新景逸X5定位为“舒适派高质感SUV”,轴距长达2720mm,采用全独立悬挂系统,搭载1.6L+5MT、1.6L+CVT和2.0L+6MT三种动力总成,全系标配9.1版本博世ESP,手动挡标配电子手刹...

  凤凰资讯 2016-12-23 20:54:29

  去年一、二线城市土地市场维持了较高热度,带动当年全国土地出让收入上涨至3.74万亿元。今年官方预估此项收入有望再增加1000亿元,至3.85万亿元左右。

  数据显示,2016年全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%,虽然未能超过4万亿元,但也仅次于2013年和2014年。加上2016年数据,自1999年至今,全国土地出让收入总额已经突破31万亿元。

  创新手段进行调控

  财政部近日在《关于2016年中央和地方预算执行情况与2017年中央和地方预算草案的报告》中预计,2017年全国国有土地使用权出让收入38568.62亿元,增长4.3%。

  今年前两个月的市场表现,也证明官方对全年的预估有一定的支撑。

  财政部近日发布“2017年1~2月财政收支情况”显示,今年1~2月累计,全国国有土地使用权出让收入6196亿元,同比增长36.1%。

  非官方机构——中国指数研究院“中国300城市土地市场交易情报(2017年2月)”也显示,今年2月份全国300个城市土地出让金总额为2141亿元,同比增加63%。其中,住宅用地出让金总额为1763亿元,同比增加96%。

  中原地产首席分析师张大伟对第一财经记者介绍,据中原地产研究中心统计数据,截至2017年3月20日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5176.7亿元,与2016年同期的3280.45亿元相比上涨了58%。从全国看,武汉等17个城市土地出让金两个多月来超过百亿元。

  为了调控一、二线城市过热的房地产市场,不少城市自去年四季度以来接连出台调控政策,其中之一就是要稳定土地市场的价格预期。

  在土地供应环节,目前有不少城市灵活设置竞买规则,通过“双限双竞”、“限地价、竞配建”、提高自持比例、设置土地竞拍最高限价等方式引导理性竞价,防止异常高价地块扰乱市场预期。

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松近日在接受《中国国土资源报》采访时表示,目前很多地方在尝试用创新招拍挂方式的手段进行调控。“这些政策本意都是好的,在解决招拍挂固定、单一规则无法与调控目标的灵活性、多样性衔接的问题,稳定市场上的地价信号,避免一些异常的价格信号扰动市场预期进而影响到房价方面,起到了一定的作用。”

  分城施策稳定市场

  赵松透露,从国家统计局公布的房价数据和国土资源部监测的地价数据来看,一二线城市房价、地价涨幅正在回稳,甚至个别城市出现了负增长。

  张大伟也表示,从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。2017年春节后,全国出让10亿元以上地块合计72宗,其中溢价率超过100%的地块只有18宗,相比之前市场有所降温。

  具体到城市之间,土地市场的表现也有所分化。虽然高溢价率地块比例与数量减少,但部分热点城市热点地块即使在调控重压下依然拼抢明显。

  从2017年前两个月的城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热。而部分非热点属性的土地出现明显降温,土地市场已经出现了明显分化。

  “从未来趋势看,2017年全国热点城市地王数量将会明显降低。不过在销售火爆的2016年,大部分企业库存去化较快,这种情况下,房企对热点区域、优质属性地块依然拼抢。”张大伟称。

  对于当前日益分化的土地市场,区别对待,分城施策成为主管部委的政策选择。

  今年全国两会期间,国土资源部部长姜大明表示,要建立促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度。明确住宅用地本质属性,保障居民住有所居。根据“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,提出“住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积”,规范土地市场秩序,遏制炒作土地的投机行为。

  他表示,落实地方政府主体责任,因城因地分类施策。国家制定宏观调控政策,各地因地制宜抓好贯彻落实。坚持去库存与防过热并重,对不同地方“分类指导、因城施策”,对重点城市“一城一策、靶向治理”,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应,去库存任务重的城市要减少甚至暂停住宅用地供应。


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